东莞清溪地价记录重复叫刷新,广州臻茂拿地楼面价大约1.4万/㎡!本周东莞土拍剧,华润连以三地目标意向凸显!

东莞

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今上午,东莞扳平商住综合用地挂牌出让。最终,在清溪镇荔横村清溪通道旁地块2018WG017经历了7轮报价后,广州臻茂房地产开发有限公司为55598万比得该地块,折合楼面价约14003元/m?,溢价率高臻70.77%。

8月16日,东莞企石镇铁炉坑村一样票居住用地出让,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司因12.05亿首摘得,剔除配建面积后楼面价达9132元/平方米。

?地块基本信息

?地块基本信息

地块名称:清溪镇荔横村清溪大道旁

地块名称:东莞市企石镇铁炉坑村

地块编号:2018WG017

地块编号:2018WG019

土地位置:清溪镇荔横村清溪通道旁

土地位置:东莞市企石镇铁炉坑村

于是地性质:综合用地(含住宅)

为此地性:综合用地(含住宅)

产生为法:挂牌

发出ca88给艺术:挂牌

总用地面积:26470.2平方米

总用地面积:66631.91平方米

建设用地面积:26470.2平方米

建设用地面积:66631.91平方米

计划建筑面积:39705.3平方米

规划建筑面积:146590.2平方米

容积率:≥1.0;≤1.5

容积率:≥1.0;≤2.2

发生为年限:城镇住房用地让70年、商服用地((R2次之类似居住用地))出让40年

起为年限:城镇住房用地让70年、商服用地((R2次像样居住用地))出让40年

盛产特殊政策:限地价,竞自持

出产特殊政策:限地价,竞自持,含租赁用地,含保障房用地,含人才住房

起始价:32559万元

起始价:119484万元

产楼面价:8200.16元/㎡

出楼面价:8150.89元/平米

成交价:55598万元

遵照出让文件显示,该地块编号吧2018WG019哀号,具体在企石镇人民路与湖滨南路汇合处北侧,为二类居住用地,占地面积6.66万平方米,容积率大于1并且小于或等于2.2。

成交楼面价:14003元/㎡

因为地块规定之极致可怜容积率2.2算是的话,最老建面约14.66万平方米,折合楼面价约8219元/平方米;剔除配建面积后,楼面价大约9132元/平方米。

按部就班土地情报了解,昨天上午华润以总价10.7亿攻城略地清溪今年首宗出让地块,虽然不触及最高限价,但是在剔除安居房面积后,折合楼面价约13396元/m?,刷新了近乎三年来清溪的万丈大楼价。

另外,根据地块设计要求,竞得人需要对抑制商品住房、商业用房集中布局,自持经营,在憋年限内要整体登记、整体质,不可分割登记、分割抵押,不得做销售手续。同时,政府确定竞得者需要配建住宅面积之10%作安居房,无偿交给企石镇政府。

要今日出让的清溪地块,以地块规定的不过要命容积率1.5算是的话,最可怜建面约39705.3m?,折合楼面价约14003元/m?,再次刷新了清溪的地价。

?周边配套(当前地块周边3公里配套装备)

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?所在区位、交通与大面积配套情况

东莞市企石镇铁炉坑村地块位置示意图

清溪WG017地块位于清溪基本组团,组团定位为行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等劳动吗主干作用,集山地生态特性与市繁华氛围让一体的综合服务基本。

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地块所处清溪荔横片区,区域后期计划打造成清溪镇创新性、生态化的城新区,集在居住、城郊休闲度假、新型产业等功效吗紧密的生气新区。据悉,出让地块周边后期主要是为住宅、教育与园林绿地为主,虽然临近主干道,但是宜居度还是比较高的。

此外,据土地情报了解,本周华润已经过旗下均资子公司深圳市润投咨询有限公司在东莞一连摘得两地。

另外,地块周边建高度普遍较逊色,视野开阔不被遮挡,西北侧看山体和高尔夫球景观,景观于好。北面目前是成片的民房及厂混合区,生活配套较为丰富,但与此同时为自然水准达到影响了在品质。南面临近镇区主干道清溪大道,易为噪音与空气污染影响。

8月13日,广东东莞出让一票位于清溪镇底商住用地,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司为10.78亿状元赛得。出让地块的数码也2018WG016号,占地面积5.26万平方米,容积率为超1.0还小于或等于1.7,土地用途为商住用地。

广配套(当前地块周边3公里配套设备)

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2018WG017如泣如诉地块区位示意图

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