四川南充三宗地块接连流拍,房企或沉淀无地还无以地困局!就以昨天,梅州江南这块地打起13.8亿!!

四川南充

昨天上午10触及,引发业界强烈关注之梅州市PM-B17031地块(178.9亩)业内开网上竞拍。

8月13日底南部充土拍现场,拍卖开场,文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02与斋公山片区Aa-4-1号地块即以申请人不足使受揭示流拍。仅留的南充现代物流园Be-1-10地块最终为为未能达到拍卖底价而流拍。

楼面地价4201元/㎡、土地单价11595  元/㎡(772万初/亩)

表明:土地信息相同张

历时3只钟头,经过390轮激烈竞价,该地块最终于保利集团因楼面地价4201元/㎡、土地单价11595
 元/㎡(772万状元/亩)、总地价13.8284 亿初次赛得,溢价率高臻176
%。成交总价和楼面地价均刷新该区域土地成交记录。

ca88 1

ca88 2

成交快报

大家温馨看吧!小编

8月15日上午,四川南充三宗有给地块接连流拍,总让面积约596亩,起始总价大概18.6亿首。

ca88 3

随了解,三宗地块分别是南充现代物流园Be-1-10地块、?斋公山片区Aa-4-1地块及文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02地块。拍卖开场,文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02以及斋公山片区Aa-4-1号地块即为申请人不足而受揭示流拍。仅剩的南充现代物流园Be-1-10地块最终为坐得不到达到拍卖底价而流拍。

ca88 4

按了解,南充现代物流园Be-1-10地块出让面积大约227.8亩,规划用途也居住用地,容积率要求无超越3.8,建筑密度不超越18%,起拍价为每亩388万首。

ca88 5

地块解读

ca88 6

ca88 7

ca88 8

斋公山片区Aa-4-1地块

ca88 9

面积:213.009亩

江南新城地王PM-B17031声泪俱下地块土地拍卖情况:

筹用途:居住用地

01

容积率:≤1.8

无异于、成交情况:

构筑密度:≤25%

成交价:138284万元(772万元/亩)

起拍价:266万/亩

土地溢价率:176%

拖欠地块位于恒大悦龙台与永安路交界处,毗邻规划中之高坪妇幼保健院,南临川北医学院高坪校区。地块面积较生,已基本做到首平整。周边教育、医疗、交通等配套完备。

楼面地价:4201元/平方米

ca88 10

土地单价:11595元/平方米

文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02地块

2

C-a-02-01:99.54亩

其次、起拍价情况:

容积率:≤2.5

起拍价:49984万元(279万/亩)

构筑密度:≤25%

自从拍土地单价:4191元/㎡

C-a-02-02:55.71亩

起拍楼面地价:约1518元/ ㎡

容积率:≤4.0

保证金:24992万元

筑密度:≤40%

3

设计用途:居住兼商业兼商务

老三、土地指标:

起拍价:261万/亩

发出受面积:119265㎡(178.9亩)

拖欠地块位于蓝润4月13日所选地块(南充蓝润城)附近,位置示意图仅供参考。宗地面积较生,适合做综合性社区,土地用途包含居住、商业、商务,与蓝润地块用地性基本一致。

土地用途:商服/商住(地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例以免小于20%、不超40%决定)

按照分析称,今日南充土拍遇冷的因除了市场发生变化和财经政策收紧等宏观因素外,还包了土地自身或许是在位置了偏、拆迁法不备和处理总价太高档因素。

容积率:≤2.76(其中A地块≤2.5,B地块≤2.6,C地块≤3.0,)

计容建筑面积:329171.4㎡

绿地率:≥35%

打密度:≤35%

成交记录

▼▼▼

ca88 11

地理位置

▼▼▼

ca88 12

现场图片

▼▼▼

ca88 13

梅州市PM-B17031地块的楼面地价达到了4201元/㎡,项目完成后,将伫立于剑英公园侧。

小编代表

自己或者暗吃我之馒头吧

买不起!买不起!买不起!

相关文章